Entradas

  • Rendimento líquido mensal do agregado (€)
  • Prestações mensais de créditos existentes (€)
  • Taxa de esforço assumida (%)
  • Prazo (meses, 6 a 480)
  • TAN hipotética (%, 0 a 50)

Cálculo

prestaçãoDisponível = max(0, rendimento × taxaEsforço − prestaçõesExistentes) taxaMensal = TAN ÷ 12 montanteTeórico = prestaçãoDisponível × (1 − (1 + taxaMensal)^(−meses)) ÷ taxaMensal se TAN = 0: montanteTeórico = prestaçãoDisponível × meses taxaEsforçoAtual = prestaçõesExistentes ÷ rendimento taxaEsforçoApós = (prestaçõesExistentes + prestaçãoDisponível) ÷ rendimento totalPrestações = prestaçãoDisponível × meses jurosTotais = totalPrestações − montanteTeórico

O montante teórico é o valor atual de uma anuidade de prestações constantes, postecipadas, com capitalização mensal. Os resultados são arredondados à unidade de euro para apresentação; o cálculo interno não é arredondado.

Limitações

  • Exclui comissões, seguros, impostos e outros encargos (a TAEG seria superior à TAN).
  • Não aplica agravamentos à taxa de juro nem reduções de rendimento por idade.
  • Não considera despesas de subsistência, historial de crédito, garantias ou estabilidade do rendimento.
  • Não reflete limites, políticas ou ofertas de nenhuma instituição.

Valores por defeito

2 000 € de rendimento, 200 € de prestações, 35 % de taxa de esforço, 84 meses e TAN de 8 %. São exemplos ilustrativos escolhidos para mostrar o funcionamento, não limites oficiais nem condições de mercado.